Lader i sameie

[TB]

Hvilket råd har Defa til sameier og borettslag som er i situasjonen dere står i?

Å vente høres ut som en langvarig prosess?

[Ariyakjører]

Styret har nå kontaktet advokat som påstår jeg ikke har laderett da dette er et tingsrettslig sameie. Kan da ikke virkelig stemme at det er et smutthull i lovverket på dette?

[TB]

Det var en spesiell variant..

Om eierseksjonsloven ikke gjelder i deres sameie er det trolig juridisk riktig du ikke har laderett. Men, å bruke advokat for å nekte beboere lading virker litt underlig? Det blir også fort kostbart, advokater har vesentlig høyere timesats enn en elektriker som er den som kan bidra med å løse saken.


Det er ikke uvanlig med eget lag som organiserer parkering. Disse kan være organisert som samvirke eller tingsrettslig sameie. Det vil være mange borettslag og sameier som i teorien ikke er omfattet av reglene, men som følger dem likevel.

En ting å være oppmerksom på er at bare borettslag og sameier har rett på strømstøtte til strøm til fellesarealer, ladeanlegg o.l.

[Electric cars in Norway]

Styret har nå kontaktet advokat som påstår jeg ikke har laderett da dette er et tingsrettslig sameie. Kan da ikke virkelig stemme at det er et smutthull i lovverket på dette?

OMG  hvem trenger fiender med et slikt styre...... ?? ...advokat...?..det styret går jo baklengs inn i framtiden...

[Ariyakjører]

Det virker som advokaten faktisk er interessert i at saken skal løses i nær fremtid.

Ble enige om at de skulle få sjekke opp saken nærmere til slutten av neste uke. Heldigvis har Gjensidige vært positive til å ta saken via innboforsikringen så alt håp er ikke ute uansett

[Trond Svenning]

Styret har nå kontaktet advokat som påstår jeg ikke har laderett da dette er et tingsrettslig sameie. Kan da ikke virkelig stemme at det er et smutthull i lovverket på dette?

Det er vel kanskje selve ladeanlegget som er organisert som et tingrettslig sameie. Ikke boligsameiet. Uten å være jurist skulle jeg da anta at boligsameiet og dets vedtekter er basert på eierseksjonsloven. Denne er jo klar på at man har krav på lading, såfremt det ikke er teknisk umulig. At ladeanlegget er organisert som et tingrettslig sameie kan vel ikke overstyre loven som regulerer boligsameiet.

[TB]

Det er vel kanskje selve ladeanlegget som er organisert som et tingrettslig sameie. Ikke boligsameiet. Uten å være jurist skulle jeg da anta at boligsameiet og dets vedtekter er basert på eierseksjonsloven. Denne er jo klar på at man har krav på lading, såfremt det ikke er teknisk umulig. At ladeanlegget er organisert som et tingrettslig sameie kan vel ikke overstyre loven som regulerer boligsameiet.

Det er ikke uvanlig med en egen organisering av parkeringen (og dermed ladeanlegg). Sameiet disponerer da ingen parkering, den er "satt bort" til annen organisasjon, gjerne organisert som samvirke eller tingsrettslig sameie.

Dette omfatter mange borettslag og sameier. Om laderetten da juridisk sett bortfaller er usikkert.

Men, en ting å være klar over: Det er bare borettslag og sameier har rett på strømstøtte til strøm til fellesarealer, ladeanlegg o.l. Er det tildelt strømstøtte til dagens ladeanlegg er det pga. forbruket blir regnet til å gå til privat bruk i boligselskap. Da bør også laderetten gjelde.

https://www.nve.no/reguleringsmyndigheten/kunde/stroem/spoersmaal-og-svar-om-stroemstoette-for-hoeye-stroempriser/stroemstoette-for-boligselskaper/

Forbruk knyttet til energianlegg organisert som frittstående tingsrettslige sameier, aksjeselskap, samvirkeforetak eller foreninger utenfor boligselskapet, er ikke inkludert i strømstøtteordningen. Dette gjelder også frittstående energianlegg som er eid av flere husholdninger eller flere boligselskap.

[Trond Svenning]

Det er vel kanskje selve ladeanlegget som er organisert som et tingrettslig sameie. Ikke boligsameiet. Uten å være jurist skulle jeg da anta at boligsameiet og dets vedtekter er basert på eierseksjonsloven. Denne er jo klar på at man har krav på lading, såfremt det ikke er teknisk umulig. At ladeanlegget er organisert som et tingrettslig sameie kan vel ikke overstyre loven som regulerer boligsameiet.

Det er ikke uvanlig med en egen organisering av parkeringen (og dermed ladeanlegg). Sameiet disponerer da ingen parkering, den er "satt bort" til annen organisasjon, gjerne organisert som samvirke eller tingsrettslig sameie.

Dette omfatter mange borettslag og sameier. Om laderetten da juridisk sett bortfaller er usikkert.

Jeg oppfatter TS slik at han bor i et sameie (er seksjonseier i et boligsameie) og har, gjennom dette, egen garasjeplass eller biloppstillingsplass. Jeg er da rimelig sikker på at dette boligsameiet må operere etter Eierseksjonsloven. Da kan jeg ikke forstå at det skal være mulig å "organisere" seg bort fra denne lovens klart definerte rett til lademulighet for egen elbil. Selv om ladeanlegget er organisert som et tingrettslig sameie (som baseres på Sameigeloven), tror jeg ikke dette overstyrer trådstarters rett til lading etter Eierseksjonsloven.

[Electric cars in Norway]

Styret har nå kontaktet advokat som påstår jeg ikke har laderett da dette er et tingsrettslig sameie. Kan da ikke virkelig stemme at det er et smutthull i lovverket på dette?

OMG  hvem trenger fiender med et slikt styre...... ?? ...advokat...?..det styret går jo baklengs inn i framtiden...

Selv om det var styret som kontaktet advokat må nok du være med på å betale salæret gjennom husleia? 
Det styret burde skamme seg