Dette er et problem som man egentlig kunne sett komme. Dessverre så vet man ikke planene til utleier, og må planlegge deretter. Dessverre kjedelig å ufrivillig bli etterpåklok på dette, men det er dessverre risikoen.
At huseier sier det er greit å ta ned og med dere boksen, er egentlig flott, for da får dere elektriker til å montere ut sikring og eventuelt b-vern, og så får dere med dette og alt annet utenfor skapet.
Da slipper dere muligens kostnader til dette på neste sted, og det kan hende dere kan strekke kabel selv, og elektriker må bare montere i skap på neste sted, med de delene dere allerede har betalt for, om ikke b-vern og sikring må være av annen type. Da blir nok ikke tapet mer enn 5-6 000 kroner, spesielt om det ikke er så langt unna, slik at dere avtaler hele opplegget med gjeldende elektriker.
Så litt om det dere burde gjort i forkant av montering av ny boks. Dere burde avtalt med utleier der dere nå flytter fra, at dere kompenseres for ladeoksen etter en nedtrappingsplan. Dvs, dess raskere dere må flytte, spesielt om det kommer oppsigelse fra utleiers side, er at han dekker en viss andel av kostnader til flytt eller kostnaden for anlegget i sin helhet, om det skal bli stående igjen etter oppsigelsesperiodens slutt.
Da ville dere sluppet en ubehagelig overraskelse ved en slik rask og uventet oppsigelse. Jeg har både personlig og via andre vært ute for mer eller mindre seriøse utleiere, der utflytting kan komme ubehagelig raskt, spesielt etter at de har skrytt av hvor flott det er og hvor godt ønsket langtidsleiere er. Derfor bør slike avtaler skrives uansett hvilke langvarige eller dyre endringer og installasjoner man ønsker å foreta. Det gir et incentiv til at utleier ikke hiver en ut for å "bo der selv" (broren min fikk den begrunnelsen, men det viste seg å være taktikk fra utleier for å få boligen til sommerbolig, og nye leietakere fra høsten med ny 3-års-kontrakt).
Nå skriver jeg ikke dette for å rippe opp sårene, eller henge dere ut. Men fordi dere bør ta det med i leiekontrakt der dere flytter inn neste sted. Man vet aldri, men neste eier kan henvise til reglene som tilsier at faste installasjoner skal bli stående om ikke annet er avtalt, og da vil dere få et langt større tap enn nå.
Og så er dette og en historie som andre kan lære av, uten å oppleve dette selv. Det hjelper ikke hvor koselig de nye utleierne virker, ting kan forandre seg, og den som smiler bredest ved innflytting, kan fort være den som også glefser bredest ved utflytting, og forsøker å få dekket både "ikke-skader" og gamle skader.
Da er det greit å kjenne reglene, og helst ha dokumentasjonen i orden. F.eks. skriftlig melding om skader man oppdager, gjerne notert i innflyttings/overtagelsesskjemaet om man ser det ved innflytting, eller som epostutskrift av meldinger sent så fort man er blitt kjent med dette. Man merker f.eks. ikke om radiator er defekt på sommeren når anlegget er skrudd av, men når kulda kommer og disse skrues på, så må slikt bemerkes prompte.
Emne: Ladeboks montert av leietaker i utleiebolig. Oppsigelse av leieforholdet. (Lest 686 ganger)